{"id":147,"date":"2017-10-16T09:01:09","date_gmt":"2017-10-16T07:01:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.8eme-avenue.fr\/?p=147"},"modified":"2017-10-24T08:58:34","modified_gmt":"2017-10-24T06:58:34","slug":"contrat-de-bail-location-est-il-possible-de-reduire-la-duree-du-preavis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.8eme-avenue.fr\/2017\/10\/16\/contrat-de-bail-location-est-il-possible-de-reduire-la-duree-du-preavis\/","title":{"rendered":"Contrat de bail location : est-il possible de r\u00e9duire la dur\u00e9e du pr\u00e9avis ?"},"content":{"rendered":"\u00c0 tout moment, un locataire peut d\u00e9cider de d\u00e9m\u00e9nager alors que son contrat de bail n’est pas arriv\u00e9 encore \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance. Cela peut \u00eatre d\u00fb \u00e0 un changement d’emploi dans une autre r\u00e9gion, \u00e0 l’envie de changer de lieu de vie ou tout simplement \u00e0 une d\u00e9ception quant au confort apport\u00e9 au logement. Il arrive alors la question de pr\u00e9avis, une clause que tout locataire redoute lorsqu’ils choisissent de faire ce recours. Quand il est \u00e9crit noir sur blanc que le pr\u00e9avis doit \u00eatre de 3 mois, comment pouvoir le r\u00e9duire pour repartir du bon pied avec moins de soucis financiers ?
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Les motifs valables de r\u00e9duction de pr\u00e9avis<\/h2>\n
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Certes, un contrat de bail d\u00e9limite parfaitement la dur\u00e9e du pr\u00e9avis que le locataire doit formellement respecter, mais il y a des situations o\u00f9 ce dernier peut toutefois faire recours. En effet, le d\u00e9cret n\u00b02013-392 du 10 mai 2013 sur la taxe sur les logements vacants pr\u00e9voit la possibilit\u00e9 de r\u00e9duire le pr\u00e9avis \u00e0 une dur\u00e9e de un mois pour certains motifs. Le d\u00e9m\u00e9nagement suite \u00e0 la perte d’un emploi, l’attribution d’un logement social, un probl\u00e8me de sant\u00e9 li\u00e9 \u00e0 l’insalubrit\u00e9 des lieux figurent parmi les situations acceptables o\u00f9 le locataire peut obtenir une r\u00e9duction de pr\u00e9avis \u00e0 un mois.<\/p>\n
Approbation imm\u00e9diate de r\u00e9duction de pr\u00e9avis<\/h2>\n
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On peut \u00e9galement esp\u00e9rer une r\u00e9duction imm\u00e9diate du pr\u00e9avis quand un couple de locataire remplisse l’une de ces conditions suscit\u00e9e. Parfois, c’est le propri\u00e9taire qui prend en main les choses et facilite la vie du locataire en supprimant le pr\u00e9avis, s’il a d\u00e9j\u00e0 trouv\u00e9 un rempla\u00e7ant et que celui-ci d\u00e9sire d\u00e9j\u00e0 emm\u00e9nager.<\/p>\n
Les d\u00e9marches d’obtention de la r\u00e9duction de pr\u00e9avis<\/h2>\n
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L’accord de r\u00e9duction de pr\u00e9avis ne doit pas seulement \u00eatre verbalis\u00e9. Il faut que le locataire envoie une lettre recommand\u00e9e de cong\u00e9 avec un accus\u00e9 de r\u00e9ception \u00e0 son propri\u00e9taire pour que la demande soit formalis\u00e9e. Cette lettre doit aussi \u00eatre accompagn\u00e9e de pi\u00e8ces justificatives \u00e0 savoir le document RSA, la lettre de licenciement ou encore un certificat m\u00e9dical.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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