Acheter un bien immobilier, c\u2019est souvent l\u2019aventure d\u2019une vie. La pierre reste un placement s\u00fbr et p\u00e9renne, que l\u2019on souhaite faire fructifier son patrimoine financier, pr\u00e9parer sa retraite, arrondir ses fins de mois, bien construire un h\u00e9ritage pour ses enfants ou bien tout simplement devenir propri\u00e9taire pour ne plus s\u2019acquitter chaque mois d\u2019un loyer.
\nCependant, il est parfois compliqu\u00e9 de se lancer lorsqu\u2019on est novice dans le domaine de l\u2019immobilier. Manque de confiance, peur de l\u2019arnaque, sentiment d\u2019\u00eatre perdu \u2026 Nombreux sont les doutes qui peuvent vous tirailler avant de vous lancer. Voici donc quatre conseils \u00e0 suivre si vous souhaiter investir dans l\u2019immobilier.<\/p>\n
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Contrairement \u00e0 ce qu\u2019insinue le sens commun, les prix de l\u2019immobilier sont rest\u00e9s tr\u00e8s stables ces derniers mois. Mieux, ils ont baiss\u00e9 constamment depuis dix ans. Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, quant \u00e0 eux, sont un peu plus volatiles. N\u00e9anmoins, ils sont pour le moment plut\u00f4t stables. Ne tardez donc pas trop!<\/p>\n
Pour \u00e9viter les arnaques, les promoteurs peu scrupuleux et les mauvaises surprises, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 bien vous renseigner sur les prix en vigueur. Pour ce faire, les sites sp\u00e9cialis\u00e9s et les documents fournis par les notaires seront vos meilleurs alli\u00e9s.<\/p>\n
Avez vous penser \u00e0 la taxe fonci\u00e8re, aux charges de copropri\u00e9t\u00e9, aux imp\u00f4ts sur les revenus fonciers? Probablement non et pourtant il faudra tenir compte de ces co\u00fbts suppl\u00e9mentaires qui viendront gr\u00e9ver la rentabilit\u00e9 de votre investissement locatif. Avant de vous lancer fa\u00eetes une simulation de votre projet d’investissement locatif pour savoir combien vous allez gagner et aussi combien cela va vous co\u00fbter. C’est d’autant plus important sur les investissements comme le dispositif Pinel o\u00f9 certains promoteurs ont tendances \u00e0 faire des simulations exag\u00e9r\u00e9ment favorables. Fa\u00eetes le test d’une loi Pinel simulation<\/a> sur un site ind\u00e9pendant et sur le site d’un promoteur pour vous rendre compte des diff\u00e9rences de calculs qu’il peut y avoir entre les deux pour un m\u00eame projet.<\/p>\n Certaines r\u00e9gions connaissent, malgr\u00e9 la baisse des prix g\u00e9n\u00e9rale, un envol constant de leurs tarifs. Les plus grandes villes fran\u00e7aises sont \u00e0 fuir: Bordeaux, Paris et Lyon enregistrent une hausse constante du prix de l\u2019immobilier. Si vous ne vous projetez pas loin des grosses m\u00e9tropoles, misez sur des villes plus petites en p\u00e9riph\u00e9rie. Si les campagnes ne vous font pas peur, miser sur les zones rurales est un tr\u00e8s bon calcul. Les prix sont bien plus bas, les terrains comme les biens sont facilement valorisables.<\/p>\nChoisir son emplacement judicieusement<\/h2>\n
\u00c9tudier les diff\u00e9rents dispositifs en place<\/h2>\n