{"id":234,"date":"2018-07-02T07:39:56","date_gmt":"2018-07-02T05:39:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.8eme-avenue.fr\/?p=234"},"modified":"2018-01-09T07:46:22","modified_gmt":"2018-01-09T06:46:22","slug":"cest-comment-un-bon-locataire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.8eme-avenue.fr\/2018\/07\/02\/cest-comment-un-bon-locataire\/","title":{"rendered":"C’est comment un bon locataire ?"},"content":{"rendered":"

Avoir une maison mise en location est particuli\u00e8rement int\u00e9ressante pour le propri\u00e9taire \u00e0 condition qu’il tombe sur un bon locataire. Ainsi, tout bailleur aspire \u00e0 trouver un bon locataire pour louer son appartement. Il n’est pas rare de voir des loyers impay\u00e9s pendant des mois d’affil\u00e9s et des locataires bruyants ou encore un locataire qui entretient des relations tendues avec le voisinage. De ce fiat, pour ne pas avoir \u00e0 faire avec ce genre de personne, quelques r\u00e8gles \u00e9l\u00e9mentaires doivent \u00eatre pris en compte lors du choix du locataire.
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Le bon locataire est solvable<\/h2>\n

Face \u00e0 des loyers impay\u00e9s, le bailleur doit entamer les d\u00e9marches d’expulsion du locataire et r\u00e9cup\u00e9rer ainsi le bien lou\u00e9. La proc\u00e9dure est non seulement lourde, longue, mais aussi fastidieuse. Pour l’\u00e9viter, il est tout \u00e0 fait l\u00e9gitime que le bailleur scrute jusqu’au moindre d\u00e9tail les ressources financi\u00e8res du futur locataire dans le but de v\u00e9rifier sa solvabilit\u00e9. Les bailleurs recherchent les candidats qui per\u00e7oivent des revenus nets d\u00e9passant de trois fois le montant du loyer. Pour v\u00e9rifier cet \u00e9tat financier, il est pratique pour le bailleur de demander les bulletins de salaire avec une copie du contrat de travail du locataire salari\u00e9. En revanche, s’il est un travailleur ind\u00e9pendant, une d\u00e9claration de revenus accompagn\u00e9e d’un avis d’imposition peut suffire.<\/p>\n

Le bon locataire est un bon voisin<\/h2>\n

\"\"La solvabilit\u00e9 financi\u00e8re du locataire ne suffit pas pour d\u00e9terminer s’il a un bon profil. En effet, il est fr\u00e9quent de voir un locataire fortun\u00e9, mais un payeur ou qui n’est pas bienveillant vis-\u00e0-vis du bien lou\u00e9. Ainsi, il est important de se renseigner aupr\u00e8s de ses anciens bailleurs pour se renseigner sur ses habitudes de paiement des loyers. En ce qui concerne les comportements sociaux du locataire, il est possible de se renseigner sur ce point aupr\u00e8s de ses anciens voisins.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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